《民法学》专题训练五（4）

3.某机关处长甲欲将一套住房以100万元的价格出售。某电视台记者乙找到甲，希望以80万元的价格买下来，甲拒绝。乙对甲说:“我有你违纪的材料，不答应我就举报你。”甲因害怕被举报，便答应了乙的要求。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是（）

A.该合同是因欺诈而订立的合同，属于可撤销合同

B.该合同是因胁迫而订立的合同，属于可撤销合同

C.该合同是因乘人之危而订立的合同，属于可撤销合同

D.该合同是因重大误解而订立的合同，属于可撤销合同

4.下列属于效力待定合同的是()

A.10周岁的少年将劳力士金表出售给40岁的李某

B.5周岁的儿童因发明创造而接受奖金

C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买

D.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍

二、多项选择题（每小题2分,每小题有两个或两个以上选项符合题目要求，未选、错选、多选或少选均无分）

1.下列甲与乙签订的合同中有效的有（）【多选题】

A.甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金

B.甲就自己的一处房屋与乙签署房屋租赁合同，后甲又将此房屋出售给丙

C.甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同

D.甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙

2.下列情形中，属于无效合同的有（）【多选题】

A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙

B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元

C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元

D.甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同

3.甲委托乙采购一批电脑，乙受丙诱骗高价采购了一批劣质手机。关于手机买卖合同，下列选项中，说法正确的有（）【多选题】

A.甲有权追认

B.甲有权撤销

C.乙有权以甲的名义撤销

D.丙有权撤销

4.刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定:“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列选项中，说法错误的有（）【多选题】

A.小刘有权随时解除合同

B.何某有权随时解除合同

C.房屋租赁合同是附条件的合同

D.房屋租赁合同是附期限的合同

三、名词解释题(每小题3分)

四、简述题（每小题7分）

五、案例分析题（每题10分）

1.王某于2019年准备建造一栋二层共220平方米的楼房。因资金不够，遂向邻居胡某借款，双方达成一份书面合同。合同规定:胡某借给王某5万元盖房，1年后若王某不能归还本金及利息，则房屋为双方共有，各人得一半房屋，房建成后王某无力偿还，便将二层楼给胡某使用，但王某在产权登记时，仍登记为自己单独所有。胡某提出要按协议分割房屋并办理产权变更登记手续，王某表示同意，但一直未去办理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15万元卖给他，他替王某还款，王某表示同意并与郭某签订了转让协议。胡某得知表示王某无权出让属于自己的那一半房屋，要求法院确认王某与郭某的转让协议无效。
问题:

2.甲谎称人造钻石为天然钻石，卖给不知情的乙，并已交付。乙得知真相2年后诉至法院，要求撤销合同或者承担违约责任。
问题:

3.业务员李某受甲公司采购大豆的委托，持盖有公司章的空白合同书去乙公司采购大豆。李某代表甲公司与乙公司于2019年9月1日签订大豆买卖合同，约定由乙公司代办托运，货交承运人丙公司后视为完成交付，大豆总价款为200万元，货交丙公司后甲公司先付100万元货款，甲公司收到货后付清余款。双方约定任何一方违约，须向对方支付违约金50万元。李某发现时值大蒜销售旺季，遂擅自与乙公司于2019年9月1日又签订了大蒜买卖合同，总价款为200万元，其余条款与大豆买卖合同约定相同。2019年10月8日，乙公司接照的定将大豆和大蒜交给丙公司，甲公司将100万元大豆款和100万元大蒜款支付给乙公司，按照托运合同约定，丙公司应在10天内将货物运抵甲公司。10.月11日，甲公司与丁公司签订以210万元转卖大豆的合同，后大豆价格上涨，甲公司又与戊公司签订以230万元转卖大豆的合同。丙公司在运输途中，擅自将大豆以20万元的价格以自己名义转卖给王某，并当场交货，甲公司得知后拒绝追认丙公司的行为，要求王某返还大豆。
问题: