《民法学》专题训练三（4）

一、单项选择题（每小题1分,每小题只有一个选项符合题目）

二、多项选择题（每小题2分,每小题有两个或两个以上选项符合题目要求，未选、错选、多选或少选均无分）

三、名词解释题(每小题3分)

四、简述题（每小题7分）

五、案例分析题（每题10分）

1.甲委托乙运输建材，但未依约支付运费。乙遂将该批建材扣留，并要求甲在接到通知后2个月内支付运费，遭拒。2个月后，乙将建材变卖，以所得价款偿付运费。
问题:

2.甲向乙借款，以自己的汽车设立抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后汽车发生故障甲将汽车送到修理厂修理。汽车修好后，甲无正当理由拒绝支付修理费，修理厂遂将汽车扣留。
问题:

3.A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品楼。合同约定，总标的额为6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。丁某不知该房已经卖给汪某的事实。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权
问题:

4.2019年3月10日，张三以自有房屋一套为抵押，向某公司借款100万元，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记。后张三又向李四借款200万元，以自有房屋作为抵押，双方于3月15日签订抵押合同，并于3月20日办理了抵押物登记。李四担心房子价值不足以担保借款，要求张三另提供其他的担保，张三遂将一件古董交付给李四，双方签订了质押合同。后张三经营不善，无力返还某公司和李四的借款，且债权都已到清偿期。房屋拍卖得150万元，古董拍卖得70万元。
问题: