《民法学》专题训练三（3）

考查的知识点主要包括:用益物权;土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;地役权。

一、单项选择题（每小题1分,每小题只有一个选项符合题目）

1.下列权利中不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权

B.浮动抵押权

C.建设用地使用权

D.宅基地使用权

2.农村集体经济组织成员通过家庭承包取得土地承包经营权，耕地的承包期为（）

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

3.关于土地承包经营权，下列说法正确的是（）

A.土地承包经营权直接基于法律规定而产生

B.土地承包经营权属于一种完全物杈

D.土地承包经营权是一种用益物权

5.根据我国《物权法》的规定，关于土地权利，下列表述正确的是（）

A.农村和城市郊区的土地属于集体所有

B.城市市区的土地属于国家所有

C.自留地和承包地属于农民个体所有

D.宅基地属于农民个体所有

6.关于宅基地使用权，下列表述错误的是（）

A.宅基地可以在集体组织成员内部进行转让

B.宅基地使用权不可以继承

C.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

D.宅基地使用权可以继承

7.甲在自己的宅基地上新建住宅，约定其邻居乙10年内不得在甲的新房前兴建高层住宅，甲对乙进行经济补偿。8个月后，乙将其旧房卖给丙，丙欲拆除旧房兴建大厦。下列说法正确的是（）

A.甲可以与丙协商停工事宜

B.甲可以要求丙停工

C.甲可以依据债权协议要求乙承担违约责任

D.甲可以要求丙承担赔偿责任

8.某学校与相邻村庄约定，学校人员和车辆借该村庄道路通行，每年支付1万元。据此，学校享有的权利是（）

A.相邻权

B.宅基地使用权

C.建设用地使用权

D.地役权

9.关于建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）

A.仅限于招标、投标方式

B.应当签订出让合同

C.建设用地使用权自出让合同生效时设立

D.是无偿的

10.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（）

A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利

B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利

D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

二、多项选择题（每小题2分,每小题有两个或两个以上选项符合题目要求，未选、错选、多选或少选均无分）

1.在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（）【多选题】

A.利用供役地附属设施

B.提供供役地

C.容忍义务

D.不得转让供役地使用权的义务

2.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）【多选题】

A.建设用地使用权的客体只能是国有土地

B.建设用地使用权的内容为建造和保有

C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立

D.建设用地使用权自登记时设立

3.在地役权法律关系中，下列选项中，说法正确的有（）【多选题】

A.地役权是利用他人土地的权利

B.地役权具有从属性

C.地役权的设定不需要登记

D.地役权可以无偿取得

5.建设用地使用权的转让（）【多选题】

A.是一种要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

三、名词解释题(每小题3分)

四、简述题（每小题7分）

五、案例分析题（每题10分）

甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙，双方协议约定:乙在30年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。
问题: