《民法学》专题训练三（2）

本试卷为《政治理论》专题训练

第三部分物权法
专题二所有权

考查的知识点主要包括:所有权概述;征收与征用;所有权的种类;业主的建筑物区分所有权;相邻关系;共有的概念、类型和特征;共有;所有权取得的特别方式。

一、单项选择题（每小题1分,每小题只有一个选项符合题目）

1.下列属于所有权的特征的是（）

A.限制物权

B.有期限物权

C.独占的支配权

D.的定的财产权

2.无线电频谱资源的所有权属于（）

A.集体

B.个人全

C.国家

D.频谱制作公司

3.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）

A.土地

B.房屋

C.水面

D.国防资产

4.下列财产中，应该归国家所有的是（）

A.遗失物

B.漂流物京

C.所有人不明的埋藏物、隐藏物的

D.失散的饲养动物

5.甲将一枚名贵邮票丢失，该邮票被乙拾得，乙将该邮票交公安局。甲逾期未认领，公安局遂委托拍卖行将该邮票拍卖。丙竞买成功，将该邮票赠与朋友丁，戊自丁处盜得该邮票，并自己占有。该邮票现应（）

A.归甲所有

B.归丙所有

C.归丁所有

D.归戊所有

6.某中学委托其职工王某购买一批电教器材。王某到百货公司购买时，正好该公司举行有奖销售，规定购买商品若干元可参与抽奖。王某购买电教器材后，抽中一等奖，得到电视机一台，该电视机应当()

A.归某中学所有

B.归某中学所有，但应当给王某适当补偿

C.归王某所有

D.归某中学与王某共有

7.朱某购买苹果手机一部，交给同事刘某请其代为申请入网，刘某将手机赠与了其外甥钱某，钱某对该手机为朱某所有之事毫不知情，后小偷张某将手机盗走，则该手机的所有权属于()

A.朱某

B.刘某

C.钱某

D.张某

8.张某通过某房屋中介按市场价购买了刘某的房屋，并委托朋友陈某代为办理房屋产权过户手续。张某后来发现，虽然房产证上写明的所有权人是自己，但是房地产主管机关的不动产登记簿上记载该房屋的所有权人为陈某，并且没有证据证明不动产登记簿确有错误，那么（）

A.该房屋归张某所有

B.该房屋归陈某所有

C.该房屋归张某和陈某所有

D.该房屋归刘某所有

9.甲公司出卖一批空调给乙公司，订立合同的日期是2018年3月1日，并在合同中注明“空调所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2018年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将空调运至乙公司，乙公司验收并接受空调，并于3月20日付清剩余的货款。这批空调的所有权转移时间是（）

A.3月1日

B.3月5日

D.3月10日

C.3月20日

10.甲将自有三间房屋借给乙居住，乙因家人较多，住房不够，经甲同意在甲已有的三间平房上由甲出力、乙出钱，加盖上三间。双方对加盖房屋的权属未作约定。后因甲乙关系恶化，甲将出借房屋收回，但对加盖的三间上房的权属，双方发生争议。关于上房三间的所有权应属于谁，下列说法正确的是（）

A.甲因附合而取得所有权，但应返还乙所出之钱

B.乙因加工而取得所有权，但应补偿甲的人工费用

C.乙因出钱而取得所有权，但应给甲适当补偿

D.甲、乙因合作建房而成为房屋的共有人

11.下列属于财产所有权的原始取得的是（）

A.叔叔送给今年刚满10岁的小明一块手表作为生日礼物

B.小陈的6万元存款共得利息1000元

C.小张继承父亲的一处房子

D.81岁的老高死时将房屋赠与邻居老丁

12.下列取得财产所有权的方式中，属于原始取得的是（）

A.在商店购买电脑

B.在银行存款获得的利息

C.通过遗嘱继承得到的小车

D.接受奖励获得的房屋

13.民法上不可以适用善意取得的标的物是（）

A.借用的车辆

B.货币

C.房屋

D.无记名有价证券

14.下列不能依据善意取得制度取得物权的是（）

A.甲将乙交自己加工的宝石按照市价卖给不知情的张某

B.保管人李某将其保管的电脑赠与不知情的张某

C.刘某将借来的一条黄金项链按照市场价卖给不知情的张某

D.刘某将其租用的自行车按照市场价卖给不知情的张某

15.关于先占，下列表述正确的是（）

A.甲发现摔下悬崖的一只已死的野兽，甲可依先占取得所有权一

B.11周岁的甲抛弃了一块手表，乙可依先占取得所有权

C.甲欲抛弃自己的旧手表，自意思表示到达相对人时即发生抛弃效力，相对人可依先占取得所有权

D.甲抛弃乙的手表，丙可依先占取得所有权

16.下列属于所有权的继受取得的是()

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间

B.乙的3万存款所得利息1000元

C.丙购来木材后制成椅子一把

D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

17.共有人对共有的不动产或动产没有约定或者约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为()

A.按份共有

B.共同共有

C.国有

D.集体所有

18.下列财产中，属于按份共有的是（）

A.合伙财产

B.按出资份额分享使用的电脑

C.共同继承的财产

D.夫妻共同财产

19.《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间所得的财产，在双方没有约定的情况下，应()

A.共同所有

B.按份共有

C.分别共有

D.归男方所有

20.甲、乙共有一间房屋，甲拥有20%的份额，乙拥有80%的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则（）

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

21.甲和乙共有房屋一间，出租给丙开办超市。丁向戊借款2万元，甲征得乙的同意后帮丁做担保，将房屋的共有份额抵押给戊，并进行了抵押登记。下列表述正确的是()

A.房屋抵押后，甲、乙、丙之间的租赁合同继续有效

B.要实现抵押权出售房屋时，甲、乙、丙之间的租赁合同即告终止

C.要实现抵押权出售房屋时，同等条件下丁有优先购买权

D.要实现抵押权出售房屋时，同等条件下乙无优先购买权

22.对于业主建筑物区分所有权，下列说法正确的是（）

A.业主建筑物区分所有权包括对共有部分的单独转让权

B.业主建筑物区分所有权包括对共有部分的请求分割权个的

C.业主建筑物区分所有权包括对整个建筑物享有的共同所有权式

D.业主建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权

23.下列不属于业主共同管理的权利的是（）

A.选举业主委员会的权利

B.公共维修基金的共同使用权不塞

C.重大事项的共同决定权

D.建筑物专有部分收益的决定权

24.下列属于相邻关系属性的是（）

A.从属性

B.法定性

C.复合性

D.独立性

25.下列民事关系中，不应按照相邻关系处理的是（）

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

C.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷

D.甲家与乙家相邻，甲家的小孩与乙家的小孩打架，引起纠纷

26.相邻关系发生在（）之间

A.两个动产所有人

B.两个不动产所有人

C.一个动产所有人和一个不动产所有人

D.两个及以上相互毗邻的不动产所有人

27.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。下列说法正确的是（）

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

28.不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施(

A.应为全体业主和开发商共同所有

B.建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依约定

C.建筑区划内的道路，如果明确约定归个人所有，则依约定

D.只要业主购买了房子，这些设施就归业主共同所有

二、多项选择题（每小题2分,每小题有两个或两个以上选项符合题目要求，未选、错选、多选或少选均无分）

1.下列取得财产所有权的方式中，不属于原始取得的有（）【多选题】

A.买卖合同

B.继承遗产

C.接受遗赠

D.建造房屋

2.在法律没有规定或合同没有特殊约定时，下列选项中，权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权的有（）【多选题】

A.农村土地承包经营权人

B.宅基地使用权人

C.地役权人

D.质权人

3.甲擅自将乙借给他的一块手表出让给善意的丙，下列选项中，说法正确的有（）【多选题】

A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力待定的合同

B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理的行为

C.丙因善意取得而取得该手表的所有权

D.丙只能因乙的追认取得该手表的所有权

4.下列财产可以为集体组织所有的是（）【多选题】

A.宅基地

B.森林

C.公共交通设施

D.无线电频谱资源

5.下列案件不适用返还原物的有（）【多选题】

A.张某将同事李某托自己保管的手机送给自己的女友赵某，李某要求赵某返还

B.张某将同事李某托自己保管的手机在妹妹开的手机店里以市价卖给孙某，李某要求孙某返还

C.张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给贾某，李某要求贾某返还

D.张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给郭某，郭某又转手以市价卖给了不知情的马某，李某要求马某返还

6.下列属于事实上的处分的有（）【多选题】

A.赠送财产

B.出售货物

C.消费粮食

D.制造产品

7.下列有关征收的说法正确的有（）【多选题】

A.征收必须是基于公共利益的需要

B.征收是基于抢险、救灾等紧急需要

C.征收应当依照法律规定的权限和程序

D.征收的对象可以是集体所有的土地和单位、个人的房屋等

8.张某拥有某农场1000亩地的土地承包经营权。后来张某在开发农场的过程中发现土地下面有丰富的煤矿，其没有经过主管机关的批准和允许，就擅自私下开采出售。下列选项中，说法正确的有（）【多选题】

A.张某拥有该煤矿的所有权，其合法权利应当得到保护

B.张某取得所有权的依据是添附

C.张某没有煤矿的所有权

D.张某开采煤矿的行为违反了法律

9.郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列选项中，说法正确的有（）【多选题】

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

10.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列选项中，说法正确的有（）【多选题】

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

11.成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的条件有（）【多选题】

A.构造上的独立性

B.使用上的独立性

C.法律上的独立性

D.必须要对其进行利用

12.下列需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有（）【多选题】

A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

13.甲、乙、丙分别购买了某住宅楼的一至三层，并各自办理了登记。则下列说法错误的是（）【多选题】

A.甲对楼顶不享有民事权利

B.甲出卖房屋，则乙、丙享有优先购买权

C.若丙要在楼顶建一个私人花圃，需要经过甲、乙同意

D.三人有权分享住宅楼外墙的广告收入

14.关于共有，下列选项中，说法正确的有（）【多选题】

A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有

B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有

C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定

D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

15.小金和小谢都是大学生，同居一个宿舍。放暑假后，小金准备出去游玩，但担心自己笔记本电脑放在宿舍不安全，就委托小谢代为保管。小谢因急需钱用，将笔记本电脑以合理价格出卖给不知情的小刘。小刘（）【多选题】

A.可以取得电脑的所有权，适用善意取得制度

B.可以取得电脑的所有权，基于对小谢占有笔记本电脑的信赖

C.不能取得电脑的所有权，小谢是无权处分

D.不能取得电脑的所有权，但可以要求小谢赔偿

16.甲去世后，其子乙继承了其名下的房屋两间。不久，乙将房屋卖给了同工厂工人李某。下列选项中，说法正确的是（）【多选题】

A.乙自继承开始时取得对房屋的所有权

B.由于是继承所得，因此乙不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权

C.乙转让房屋，也不需要办理过户登记即可

D.乙必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记

17.赵某在某市拥有一栋三层小楼，该市为修建公路，向包括赵某在内的一百余户居民发出了征收决定，该决定于2019年6月20日生效。赵某获知此事后，前往某银行声称欲贷款投资因此想要抵押房屋。由于该银行工作人员林某是赵某的朋友，因此只做了简单审查，双方于7月1日签订了合同，赵某以房屋为抵押获得了30万元的贷款。7月20日，政府将赵某的房屋推倒进行施工，该银行发现了此事，遂要求赵某提前还款，遭到赵某拒绝。下列说法错误的有（）【多选题】

A.银行可以要求政府赔偿损失

B.银行不能要求政府赔偿损失

C.从征收决定生效时起，房屋的所有权转移

D.自办理登记之时起，房屋的所有权转移

三、名词解释题(每小题3分)

1.所有权

2.征收其多分

3.征用

4.国家所有权其当

5.集体所有权

6.业主的建筑物区分所有权味

7.相邻关系

8.按份共有

9.共同共有

10.善意取得

11.先占

12.发现埋藏物或隐藏物，

13.添附

14.附合

15.混合

16.加工

17.拾得遗失物

四、简述题（每小题7分）

1.简述善意取得所有权的构成要件。

2.简述善意取得的法律后果

3.简述相邻关系的概念和特征

4.简述共有的概念和特征。

五、案例分析题（每题10分）

1.周某将自己的一幅名人字画交给朋友吴某保管。吴某擅自将该字画交给拍卖行拍卖，王某以30万元竞得。后王某将该字画在电视鉴宝节目中展示。周某发现后立即找到王某，得知了事情的原委。
问题：

1、周某是否有权要求王某返还该字画?为什么?

2、周某是否有权向吴某请求赔偿损失?为什么?

2.甲的房屋与乙的房屋相邻，乙在自己房屋上加盖建筑物，违反了国家有关工程建设标准，影响了甲的房屋通风和釆光。甲要求乙拆除加盖的建筑物，被乙拒绝，双方为此发生纠紛。
问题:

1、本案属于因何种民事法律关系产生的纠纷?

2、甲是否有权要求乙拆除加盖的建筑物?为什么?

3.甲乙系兄弟，早年丧母。其父亲去世时留下一头受孕的母牛。因无法分割，二人约定共同共有，后母牛产下一头小牛。此时甲的家中正好缺少劳动力，趁机提出欲分得母牛。乙认为牛犊至少要等饲养1年才能派上用场，如此分割明显不公。甲在其要求被拒绝后，从此不再照管这两头牛，饲养这两头牛的任务完全由乙承担。1年后，由于乙的细心照顾，小牛已可以使用，因母牛容易受惊扰，脾性暴烈。乙想将母牛卖掉，留下小牛。随后乙将母牛卖给王某，但未告知该牛脾性暴烈。某日，王某正在使用该牛时，母牛受惊逃走，闻入张某的树苗养育场中，几十颗树苗遭毁损，母牛被张某扣留。张某向随后赶来的王某要求贴偿。正好甲路过此地认出了母牛，说明自己是共有人之一并要求牵回母牛，王某不同意。王某认为如果甲想牵回母牛，应返还其当初付出的价款。
问题:

1、本案涉及哪些法律关系?

2、甲是否有权牵回母牛，为什么?

4.王某在挖地建房时，挖出一个瓷坛，坛中装有5块金条，里面同时附有一张字条，上面写着“为避免劫匪，埋5块金条于此处，张某藏，民国二十年十月初八。”张某是本村张某某的祖父，早已去世。
问题:

1、5块金条应归谁所有?为什么?

2、假设字条年代久远、字迹无法辨认，则金条归谁?为什么?

3、若王某隐瞒真相，将金条据为己有，张某某可基于何种理由请求王某返还金条?

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