中铁香榭国际通关考试

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香榭国际什么时候拿的地，高层交房时间是什么时候？

2017年拿地，2021年6月份交房

2015年拿地，2019年12月份交房

2012年拿地，2018年12月份交房

2015年拿地，2020年6月份交房

香榭国际物业公司是哪家，高层住宅和叠加别墅物业费用分别是多少？

绿城物业管理公司，高层4.5元，别墅5.5元

一级资质中铁建物业管理公司，高层和别墅都是3.5元

万科物业管理公司，高层3.5元，别墅4.5元

一级资质中铁建物业管理公司，高层3.5元，别墅4.5元

香榭国际目前在售以毛坯为主，少量精装房源，在售面积段以及总价段分别是多少？

高层：89㎡、123㎡，310-490万。叠墅：112-144㎡，560-760万

高层：83㎡、103㎡，310-490万。叠墅：150-180㎡，560-760万

高层：89㎡、123㎡，310-490万。叠墅：150-180㎡，560-760万

高层：83㎡、103㎡，310-490万。叠墅：112-144㎡，560-760万

香榭小区的基本参数正确的有？【多选题】

容积率1.8，绿化率35%

共有1973户，车位配比1：1.2

由11栋小高层，高层，35栋叠加组成

高层得房率达到90%

香榭国际小区高端，非常适合居住，那么社区规划智慧+有哪些内容？【多选题】

社区wifi全覆盖

智能门锁，机械+指纹+密码三合一

智能梯控

小区外来人员可自由进入楼栋内

香榭位于奉贤西渡，区域交通十分便利，以下哪几点符合？【多选题】

闵浦二桥联通南北，交通更多选择

直接上中环高架，非常便利

5号线南延伸西渡站，无缝链接莘庄，徐家汇

s4高速，18公里莘庄，28公里徐家汇，S4转申嘉湖再转嘉闵高架，30分钟虹桥商务区

虹梅南路隧道及高架直达中环

香榭国际项目周边生活配套有哪些？【多选题】

生活方面：小区门口万达广场，非常方便，满足各种生活需求

医疗方面：距离本项目500米的西渡医院，为医疗定点单位，车行20分钟内有第五人民医院和第六人民医院

商业方面：小区门口扶港路有购物中心，有银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场。农工商超市，联华超市。项目对面还是菜市场。距离项目步行5分钟还有连城壹号商业广场有肯德基，咖啡馆，连城国际影院，KTV等满足你生活休闲的需求

交通方面；地铁5号线西渡站距离本项目实线距离仅有500米，步行约5分钟，项目300米处西渡公交站有10条公交线路通往莘庄、莲花路地铁站、南桥等，自驾5分钟上沪金高速，交通十分便利

教育方面：西渡幼儿园离本项目1.5公里，西渡幼儿园为公立二级幼儿园，除了周边还有好时光等多家私立幼儿园。离项目200米的西渡学校为九年一贯制学校。教职工120余名，其中中级及以上职称教师约占总数的40%，在全区也排名靠前。项目100米还有在建的待问幼儿园，给业主提供完善的教育配套

香榭国际项目的核心卖点有哪些？【多选题】

毛坯和精装修供选择，装修标准高，新风系统，地暖系统，大金空调，智能门锁等

西渡与老闵行仅仅一江之隔，共享5号线福利，但房价却相差巨大，年底5号线通车，升值潜力可想而知，可谓是黄金万两

地铁5号线西渡站距离项目5分钟步行

西渡和莘庄一样繁华

居住舒适度高，，对面就是西渡公园，项目自带高端会所，恒温泳池，健身房，SPA

自驾5分钟上S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速，10分钟到达虹梅南路隧道

带看香榭国际项目，应注意哪些事项？【多选题】

LINK提前一个小时报备

客户电话姓氏必须与上产证人一致

客户电话姓氏可以和上产证人不一致，反正都得给我结佣金

LINK提前30分钟报备即可

10.

为提高成交率，在带看之前，应及时和客发或者联动沟通客户情况，达到更好的配合，以下哪位是负责香榭案场的客发驻场？

周建锋 17621549511

刘德华 13866668888

左辉 18888888888

11.

客户在看完香榭后，提出要离莘庄近一点的项目，预算在400万左右，你该优先推荐哪几个项目？【多选题】

新城尚品

象屿年华

佘山院子

金地玺湾