《民法学》专题训练三（4）

本试卷为《政治理论》专题训练
第三部分物权法
专题四 担保物权
考查的知识点主要包括:担保物权概述;抵押权;质权;留置权。
一、单项选择题（每小题1分,每小题只有一个选项符合题目）
* 1.以城市建设用地使用权作为抵押物设立的抵押，其抵押权（）
* 2.法律规定可以抵押的财产不包括（）
* 3.下列可以抵押的是()
* 4.某工厂将其价值30万元的机器设备作为抵押物向银行贷款10万元，没有办理抵押权登记。1个月后，某工厂又以该套机器设备作为抵押物向乙银行贷款10万元并办理抵押登记。下列说法正确的是（）
* 5.甲公司向乙银行贷款600万元，用自己所有的建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未进行抵押登记，后甲公司又将该建设用地使用权转让给了丙公司，并办理了过户登记，现甲公司不能向乙银行还款()
* 6.当某物之上同时存在多个担保权利时，则权利的行使顺序是()
* 7.关于质押与留置权，下列说法正确的是（）
* 8.下列关于最高额抵押的表述最完整的是（）
* 9.乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。乙将红木交付与丙。下列说法正确的是（）
* 10.甲将一辆汽车作价5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁（）
* 11.甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋作为抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。甲乙之间的抵押合同（）
* 12.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金项链一条留下，约定交清加工费后取回项链，该服装店对项链享有（）
* 13.下列财产中，不能质押的财产是（）
* 14.下列属于法定担保物权的是（）
* 15.A公司与B公司签订了一份价款为300万元的钢材买卖合同，A公司指示B公司将该合同项下的钢材交付给C公司。因C公司尚欠B公司货款450万元，故B公司将该批钢材扣留。B公司的行为是（）
* 16.关于留置权，下列表述正确的是()
* 17.在行使留置权的过程中，除商事留置以外，债权人所留置的财产（）
* 18.根据我国《担保法》的规定，下列合同中债务人不履行债务的，债权人不享有留置权的是（）
二、多项选择题（每小题2分,每小题有两个或两个以上选项符合题目要求，未选、错选、多选或少选均无分）
* 1.关于抵押权和租赁权的关系，下列选项中，说法正确的是（） 【多选题】
* 2.抵押合同没有约定时，抵押担保的范围包括（） 【多选题】
* 3.下列不属于抵押权人的权利的是（） 【多选题】
* 4.同一财产向两个以上债权人设定抵押时，下列选项中，说法正确的是（） 【多选题】
* 5.下列选项中，可以设定抵押的动产的有（） 【多选题】
* 6.根据我国法律规定，在发生冲突的情况下（） 【多选题】
* 7.留置权的实现（） 【多选题】
* 8.留置权消灭的原因包括（） 【多选题】
* 9.质权人无须经出质人同意即可行使的权利包括（） 【多选题】
* 10.动产质权效力所及的标的物可能有（） 【多选题】
* 11.下列标的物中设定抵押不需要抵押物登记抵押权即可设立的有（） 【多选题】
三、名词解释题(每小题3分)
1.浮动抵押权
2.共同抵押权
3.最高额抵押权
4.质权
5.动产质权
6.权利质权
7.留置权
四、简述题（每小题7分）
1.简述担保物权的概念和特征。
2.简述禁止抵押的财产范围
五、案例分析题（每题10分）
1.甲委托乙运输建材，但未依约支付运费。乙遂将该批建材扣留，并要求甲在接到通知后2个月内支付运费，遭拒。2个月后，乙将建材变卖，以所得价款偿付运费。
问题:
1、乙扣留建材的行为是否合法?为什么?
2、乙变卖建材的行为是否合法?为什么?
2.甲向乙借款，以自己的汽车设立抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后汽车发生故障甲将汽车送到修理厂修理。汽车修好后，甲无正当理由拒绝支付修理费，修理厂遂将汽车扣留。
问题:
1、乙是否取得抵押权?为什么?
2、修理厂扣留汽车的行为是否合法?为什么?
3.A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品楼。合同约定，总标的额为6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。丁某不知该房已经卖给汪某的事实。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权
问题:
1、对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定?理由是什么?
2、若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?
3、丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张是否应得到支持?为什么?
4.2019年3月10日，张三以自有房屋一套为抵押，向某公司借款100万元，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记。后张三又向李四借款200万元，以自有房屋作为抵押，双方于3月15日签订抵押合同，并于3月20日办理了抵押物登记。李四担心房子价值不足以担保借款，要求张三另提供其他的担保，张三遂将一件古董交付给李四，双方签订了质押合同。后张三经营不善，无力返还某公司和李四的借款，且债权都已到清偿期。房屋拍卖得150万元，古董拍卖得70万元。
问题:
1、对房屋和古董拍卖所得的价款谁享有优先受偿权?为什么?
2、本案应如何处理?
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