《民法学》专题训练三（1）

本试卷为《政治理论》专题训练
第三部分物权法
专题一物权概述
考查的知识点主要包括:物权的概念、性质与特征;物权的客体;物权的效力;物权的类型;物权法的含义;我国物权法的基本原则;物权的变动概述;不动产登记;动产物权的变动（动产交付）;非基于法律行为的物权变动;物权的消灭;物权的保护概述;物权请求权;恢复原状的请求权。
一、单项选择题（每小题1分,每小题只有一个选项符合题目）
* 1.下列属于物权特点的是()
* 2.关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（）
* 3.关于物权请求权与占有保护请求权的区别，下列表述错误的是（）
* 4.物权设定时必须公示，以登记为公示方法的物权有（）
* 5.下列属于物权客体的是（）
* 6.下列属于不动产的是()
* 7.关于主物与从物，下列表述正确的是（）
* 8.下列属于法定孳息的是（）
* 9.一幅古画是（）
* 10.甲在某汽车销售公司选购一辆本田小轿车，此时，这辆小轿车是（）
* 11.下列不属于原物与孳息的是()
* 12.下列属于法定孳息的是（）
* 13.以权利人对标的物的支配范围为标准，可以将物权分为（）
* 14.根据标的物性质分类，物权可分为动产物权和不动产物权，属于不动产物权的是（）
* 15.物权法定主义包括（）
* 16.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以8万元成交。甲同意待画展结束后再将自己的画取走，此种交付方式属于（）
* 17.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，下列属于事实上的处分的是（）
* 18.甲的一条狗走失，被乙拾得。丙从乙处盗走该狗后，以500元价格将该狗卖给不知情的丁。下列表述正确的是（）
* 19.下列物权在转让时，需要履行登记这种公示形式的是（）
* 20.下列不适用预告登记的是（）
二、多项选择题（每小题2分,每小题有两个或两个以上选项符合题目要求，未选、错选、多选或少选均无分）
* 1.下列权利中，其设立一般不需要登记的有（） 【多选题】
* 2.下列不属于用益物权的有（） 【多选题】
* 3.下列属于物权的保护方法的有（） 【多选题】
* 4.物权法定主义的主要内容是指（） 【多选题】
* 5.下列属于所有权的取得方式的有（） 【多选题】
* 6.可以以动产为客体的物权包括（） 【多选题】
* 7.张某和赵某是一对夫妻，2019年，两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有居住场所，双方就约定赵某再婚之前可以享有对两人现有房屋的居住权，任何人不得阻碍。那么（） 【多选题】
* 8.下列情况中，可以适用返还原物请求权的有（） 【多选题】
* 9.赵某借其友郭某的笔记本电脑三个月，并提出可以给郭某500元的报酬。郭某欣然同意。两个月后，郭某欲将电脑以5000元的价格卖给孙某，并告知孙某电脑出借给赵某一事，要求孙某一个月后再去赵某处取电脑，孙某同意并支付了价款。下列选项中，说法正确的有（） 【多选题】
* 10.甲将其大众汽车出租给乙使用，每月租金1000元，租期3个月。两个月后，由于做生意亏本，甲欲将其大众汽车转让，遂与乙签订了买卖合同，乙支付了价款，双方一同办理了登记。此时汽车仍旧在乙处，则（） 【多选题】
* 11.某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙于2019年3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项中，说法正确的有（） 【多选题】
三、名词解释题(每小题3分)
1.物
2.物权的效力
3.不动产物权
4.意定物权
5.物权法
6.物权法定
7.原始取得
8.继受取得
9.现实交付
10.简易交付
11.占有改定
12.指示交付
13.返还原物请求权
14.排除妨害请求权
15.不动产
16.定限物权
17.权利物权
18.法定物权
19.物权请求权
四、简述题（每小题7分）
1.简述物权的概念和特征。
2.简述我国物权法的基本原则
3.简述物的概念和特征。
4.简述物权法定原则的含义
五、案例分析题（每题10分）
1.甲因为要调往外地工作，欲将家里的财产变卖，甲的朋友乙知道后同甲商量，要求甲把彩电卖给他双方协定的价格是1500元。2019年6月1日，乙将钱交给甲以后，乙将电视装上车欲将电视拉走。甲想起自己还有一个月才走，就问乙能否借用一个月，乙同意。2019年7月1日，乙将电视拉回家，到家后，当他接通电源，电视机不显示图像，乙认为甲的电视机在卖给他之前就坏了，就把电视机又给甲送回来，要求甲把钱退給他。甲请来修理电视机的技术人员检查，认为是搬运不当导致显像管损坏。乙坚决不要电视机了，要求甲退钱。如果甲一定要将电视卖给他，那就退给他电视的修理费将近500元。
问题：
1、甲交付电视机是采用的什么样的交付方式?
2、电视机的所有权是否已经转移?如果是，何时转移?
2.2012年6月10日，柯某向石科房地产开发公司购买了一套商品房，购房款80万元。合同约定，柯某在签订合同时须首付30万元，剩余款项以按揭方式支付，交房时间为2014年5月1日。签订购房合同后，由开发商办理了不动产预告登记。由于柯某大学刚毕业，尚无足够存款支付首付款，因此向房某借款20万元，并约定以柯某父亲的一套住房作为抵押，且签订了书面的抵押合同，但未办理抵押登记。2012年12月，石科房地产开发公司又就该房与成某订立了买卖合同，并办理了产权登记。
问题：
1、开发公司将此房再次出售给成某，是否发生物权变动效力?为什么?
2、预告登记于何时失效?
3、柯某与房某签订的抵押合同是否有效?为什么?
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