培训综合考试

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基本信息:*
姓名:
部门:
员工编号:
1、交易管家、权证专员若有1单登记时效不合格的交易单,将扣除该员工的0.8分信用分,该员工上级0.2分信用分。*
2、满意度评价中,若未评价,将系统默认为多少分*
3、管家提供虚假考勤,将有什么处罚?*
4、小李这个月金融目标5w,当月进账5w,他完成了当月金融目标*
5、小李这个月金融目标5w,这个月进账5w,他完成了这个月的金融目标*
6、以下哪些流程操作时效是D+0(当天))?* 【多选题】
7、非我司进抵押等情况无法取得备件时,可以上传白纸*
8、小李满意度有一单评价,均分为3.6分,实际均分应为多少分?*
9、小李2019年5月1日扣信用分5分,他的扣分将在2020年1月1号清零*
10、考核指标责任代办率中,分母为当月过户单所有单*
11、经纪人关宇告诉客户张盼,个人所得税的纳税人为出售人,则关宇的说法是正确的。
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12、客户张媛购买了一套酒店式公寓,则过户交易时无需缴纳土地增值税。
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13、买方刘晴,武汉户籍,名下在武昌有一套已下产权证的商品房,现欲再次购买硚口89㎡的商品房,产证日期2010年5月,该房屋核税机评价价为93.45万元,买方周晴购买该房屋应缴纳契税是( )元。
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14、业主郑晓患有神经官能症,其监护人为郑晓的父亲郑成功,现郑晓欲出售个人名下住宅,则以下说法正确的是。( )
* 【多选题】
15、客户为军人,在房地局窗口做资格核查,需要携带的备件是( )
* 【多选题】
16、在办理权属转移登记时,关于收费标准说下正确的是( )
* 【多选题】
17、李明和唐红协议离婚,以下住宅属于李明一人所有的是( )。
* 【多选题】
18、客户朱慧通过购买了一套位于江汉区的40年产权的公寓,该公寓产权所有者为武汉市利成科技有限公司,面积47㎡,则该公寓的税费计算正确的是( )。
* 【多选题】
19、业主王婷,离异,欲出售个人婚前购买的登记在个人名下的一套住宅,则王婷提供离婚证就可以办理房屋出售。
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20、陈小姐,武汉户籍,欲购买一套建筑面积105平方米的住宅,其配偶名下有一套单独所有的建筑面积为78平方米的住宅,此次购房,陈小姐需缴纳的契税为核税价的2%。
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21、贝壳公司金融产品有哪些?* 【多选题】
22、贷款单流程及贷款方案,以下哪些说法正确* 【多选题】
23、要求评估报告与补件几个工作日到银行*
24.网签合同有效期是多少天*
25.下面说法正确的有哪些*
26.一般银行放款需要哪些资料* 【多选题】
27.公司合作的评估公司有哪几家* 【多选题】
28.公司开担保涵需要提供哪些基本资料* 【多选题】
29.买方办理银行贷款,买方单身武汉户口,收入流水满足贷款需求,需要提交哪些资料* 【多选题】
30.工行放款之前,一定需要买方注意哪些事情*
31.一般还款方式分为两种:等额本息和等额本金。其中等额本息每月的还款金额是逐月递减的,等额本金的还款金额每月都是一样的。*
32.办理房屋按揭时,只要收入流水覆盖本次申请贷款月供的两倍就可以了。*
33.过户前需要提前做网签和资格核查,一般2个自然日就可以出资格核查结果。*
34.通常我们不能以房产两证和测绘图纸上的日期来确定实际房龄,需要以评估公司实地勘察的结果为主。*
35.王先生征信良好,没有任何逾期的不良记录,但是配偶有张信用卡是“止付”的状态,所以经纪人建议王先生做主贷人,这样就不会影响贷款的审批。*
36.李晓单身离异,5岁小孩随李晓生活,流水充足,已在贝壳成交一套住宅,预约下周去银行办理纯商贷面签,需要带什么资料()*
37.张奎名下有一套全款房,申请纯商贷,购买的房子成交总价200万,银行评估总价160万,房地局的过户指导价120万,他能贷款的最高额度为()*
38.以下什么那种情况不会影响到客户的贷款审批()*
39.合同房办理房产证,开发商需要提供什么资料()* 【多选题】
40.客户舒先生按揭购买一套链家的住房,月供为3600,其名下还有车贷1700,客户要准备每月多少的流水才能符合银行的要求?()*
41.以下能受理25年内房龄房子贷款的银行是()*
42.以下哪家银行不受理经济适用房()*
43.2016年建成的住宅性质的独栋别墅在以下哪家银行贷款条件最优()*
44. 接上题,2016年建成的住宅性质的独栋别墅在该银行首次贷款可贷几成()*
45.工商银行房屋房龄+贷款期限≤多少()*
46.交通银行屋房龄+贷款期限≤多少()*
47.中信银行房屋房龄+贷款期限≤多少()*
48. 客户王女士资质一般,在工商银行贷款人年龄+贷款期限≤()*
49. 客户赵先生资质优质,在交通银行贷款人年龄+贷款期限≤()*
50.客户小姬名下在武汉无房,但征信有一笔外地的房贷记录,这种情况购买一套面积145平的住宅,在交通银行贷款能贷几成()*
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